规划建议城镇已建成区重建、改建的住宅人均住房建筑面积不宜低于40平方米， 新建地区的住宅人均住房建筑面积不宜低于46平方米▷-○•。

　　苏州政府的执行力向来是不容小觑的，从应对疫情所推出的各类举措就能看出●△…，苏州政府强大的执行力。

　　此新规也将引导房企在产品打造方面更加注重于居住品质，促进苏州人居水平的提升pg电子网站●▲▽。

　　近日…=△，住房和城乡建设部就《住宅项目规范》（征求意见稿）向社会公开征求意见★★。

　　9.在场地方面，征求意见稿要求◁▽，集中绿地宽度不应小于8米；集中绿地中，在标准的建筑日照阴影线范围之外的绿地面积不应少于三分之一，并应设老年人和儿童活动场地●▷□▲••。

　　这意味着，虽然苏州严格执行限价政策-…☆▼，但是限房价≠降品质，未来开发商想要□□••▲“钻空子”降标△★，显然行不通了○◁◇-。

　　在社区周边配套方面，也提出了新的规范和要求。在5-10分钟圈层上尽量布局幼儿园▲▲○▷、养老设施以及菜场等老人◁▼★、儿童使用度较高的设施。

　　比如说，层高不应小于3.0m，每套住宅应至少设置1间双人卧室或兼起居的卧室△•◆，设置两个及以上卫生间的户型，其中一个卫生间应能设置浴缸■▲•=，预留电动汽车的充电桩，设置一键断电功能等方面做出规范，让居住者住得更舒服▼☆★•◇、更品质▪★○-、更安全▼◇▼☆。

　　至少应有1台为消防电梯；尤其是部分供需矛盾突出的社区以及轨道交通站点周边1000米区域的商品住房用地内的中小套型住房供应比例应进一步提高。每单元应至少设置2台电梯，或入户层楼面距室外设计地面的高度超过33m的住宅，且其中至少应有1台为可容纳担架的电梯，增加中小套型住房供给▼■▲★，5pg电子网站◇▷••、十二层及以上的住宅，

　　从“指引◁◆◇”“规范▽-▪”，到乱象整治，并进行实质性惩罚，可见苏州政府对房地产市场的重视程度之高◆•，让购房者在买房和居住过程中更加放心▽▪○○-◇、安心和舒心…■-。

　　为提升宜居的居住品质，还要求从宜居化、适老化△-、海绵化三个方面对现有住房品质进行提升=•▽▲○=。

　　8月9日△◆▷，苏州发布社区品质提升专项规划（2021～2025）的通知，将以人民美好生活向往为中心，建设“舒心社区、苏式生活”的高品质社区。

　　采用宽轿厢时，轿厢长边尺寸不应小于1★▷.60m，轿厢短边尺寸不应小于1.50m□☆■；

　　4、四层及四层以上●=▲，或入户层楼面距室外设计地面的高度超过9m的住宅□△，每单元应至少设置1台可容纳担架的电梯○□▷■；

　　去年6月8日，苏州市住房城乡建设局关于印发《苏州市住宅品质提升设计指引（试行）》的通知●◁□■◁…，明确了苏州市区商品住宅的品质要求☆◇▷□。